Pour certaines personnes, trouver la maison idéale, négocier le prix et convenir d’un prêt avec une banque particulière peut souvent être un obstacle insurmontable. Cela peut signifier qu’ils ne sont pas en mesure d’acheter la propriété. La meilleure solution est de trouver un chasseur immobilier.

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

La frontière entre le métier d’agent immobilier et un chasseur immobilier est relativement très mince.  En effet, tous deux recherchent des propriétés à vendre à des particuliers ou à des professionnels. Les agents immobiliers sont des professionnels qui recherchent des propriétés à vendre. D’autre part, un chasseur immobilier est un professionnel qui recherche des propriétés pour un client spécifique. Les agents immobiliers travaillent pour les vendeurs, tandis que les chasseurs immobiliers travaillent pour les acheteurs.

Le rôle principal d’un chasseur immobilier est d’écouter et de comprendre parfaitement les exigences de l’acheteur. Son objectif est de trouver la meilleure propriété pour les besoins de ses clients. C’est la principale différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier. Les agents immobiliers proposent des biens issus de leur propre portefeuille, tandis que les chasseurs immobiliers recherchent des biens auprès d’autres agents ou dans les réseaux qu’ils ont créés. Pour autant, il existe de bons chasseurs et de mauvais chasseurs. Faites quelques recherches concernant « chasseur immobilier avis » et jugez-en par vous-même la fiabilité d’un tel ou tel chasseur immobilier.

Que faut-il vérifier chez un chasseur immobilier ?

Il existe un réseau de chasseurs de biens que vous pouvez trouver sous la forme de plateformes en ligne, ou vous pouvez trouver un chasseur de biens réputé dans votre région. La profession de chasseur immobilier est réglementée de la même manière que celle d’agent immobilier. Une carte professionnelle délivrée sous certaines conditions est requise. Récemment, la profession de chasseur immobilier, ou du moins de chasseur de biens immobiliers, a été reconnue par la loi d’Alur. La loi Hoguet réglemente cette profession.

Les chasseurs immobiliers sont également tenus d’avoir un accord de garantie de responsabilité professionnelle. Les chasseurs de biens sont des professionnels de l’immobilier qui sont présents depuis plusieurs années et qui continuent à rechercher de nouveaux biens répondant aux souhaits des acheteurs potentiels. Si les professionnels deviennent des chasseurs immobiliers, c’est parce qu’ils ont tendance à placer leurs clients, les acheteurs potentiels, au centre de leur mission. De nombreux chasseurs immobiliers affirment que leur tâche principale est de faire briller les yeux de leurs clients.

A quoi faut-il faire attention ?

Un bon chasseur immobilier doit avoir un très bon réseau de courtiers, de constructeurs, d’architectes, de notaires, etc. Les chasseurs de propriétés doivent également être bien connus des agents immobiliers, car il est important de trouver des propriétés rares et de les visiter rapidement. En outre, découvrez les points à surveiller au préalable lors de votre choix :

• Aucun frais d’entretien ou de dossier ne sera facturé.
• Refuser de verser une indemnité au propriétaire si le mandat exclusif est résilié dans les délais.
• Les agents immobiliers qui prétendent être des chasseurs de biens sont à éviter.
• Méfiez-vous des chasseurs de propriété qui se comportent comme des agents immobiliers
• Garantir la neutralité, l’indépendance et l’objectivité lors de la négociation des offres et des prix.

Sachez que vous ne devez pas payer de commission avant d’avoir trouvé un bien. Certains chasseurs de biens peuvent demander des frais de dossier. Ils ne peuvent donc pas prélever de commission tant que la transaction n’a pas été conclue.