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Comment fonctionne la location d’une maison ?

century 21 Nice Nord

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Vous voulez louer une maison, mais vous ne savez pas comment vous y prendre et avez besoin de conseils et de quelqu’un pour vous aider à remplir les formalités administratives ? Dans ces cas-là, il suffit de s’en remettre à une agence immobilière qui, une fois qu’elles se sont chargées de la tâche, s’occupent de toutes les étapes et de tous les choix liés à la location d’une maison, depuis les visites pour les éventuels locataires du bien en question jusqu’à la rédaction du contrat de location. Voyons comment fonctionne la location d’une maison par l’intermédiaire d’une agence immobilière spécialisée.

Ce que vous devez savoir sur la location d’une maison

Un contrat de location de maison doit être enregistré pour être considéré comme régulier. L’enregistrement d’un contrat de location de maison peut se faire soit en se présentant en personne à un bureau de la recette et en apportant une copie papier du contrat de location signé par les parties, soit par le biais d’un intermédiaire autorisé.

Lorsque vous avez besoin d’aide pour louer une maison, la meilleure chose à faire est de vous tourner vers une agence immobilière comme Century 21 Nice Nord. Dans ce cas, en effet, les réalisations, les engagements, les formalités administratives seront tous traités par la même agence. Si le propriétaire a, en effet, confié à une agence immobilière spécialisée la tâche de trouver des locataires potentiels, il doit tenir compte du fait qu’il devra payer une commission à cette même agence.

Comment se passe la location par une agence immobilière ?

Louer une maison par l’intermédiaire d’une agence immobilière, c’est d’abord faire le tour des agences pour leur demander des informations afin de comprendre les modalités de leur travail. Une fois l’agence choisie, un contrat est signé pour donner un mandat de location d’une maison et, une fois le mandat obtenu, l’agence immobilière spécialisée s’occupe de toutes les formalités au nom du propriétaire.

C’est à l’agence immobilière qu’il revient de conseiller le propriétaire sur le meilleur prix de location, de recommander les travaux qui pourraient améliorer la location de l’appartement, par exemple,  la propreté des pièces, la mise aux normes des installations et le bon fonctionnement des appareils.

Il faut ensuite disposer du certificat de performance énergétique, un document établi par un certificateur qualifié qui rend compte de la performance énergétique du bâtiment, nécessaire pour un contrat de location. Après cela, l’agence immobilière s’en occupe :

  • annoncer la disponibilité de la maison ;
  • organiser des visites de l’appartement à des locataires potentiels ;
  • contacter le propriétaire dans le cas de locataires qui sont réellement intéressés par la conclusion d’un contrat de location ;
  • rédiger le contrat de location ;
  • le faire signer par les parties, propriétaire et locataire.

Une fois la procédure de conclusion du contrat de location terminée, il est alors nécessaire de verser à l’agence immobilière spécialisée le montant de la commission, qui est calculée en pourcentage du montant de la location et est payée en partie par le locataire et en partie par le propriétaire. Dans certains cas, cependant, il est également possible pour le propriétaire d’inclure une clause dans le contrat de location de la maison stipulant que le locataire paie la commission à l’agence immobilière.