Pourquoi auriez-vous besoin d’un avocat en droit immobilier ?

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Pourquoi auriez-vous besoin d’un avocat en droit immobilier ?

avocat en immobilier

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Ceux que l’on appelle les avocats en droit immobilier sont en réalité des experts en droit civil, en droit hypothécaire et en droit de la planification. Un avocat en droit immobilier peut notamment vous aider à acheter ou à vendre un logement, à le louer ou à régler des problèmes de voisinage. Le champ d’action d’un avocat en droit immobilier est toutefois beaucoup plus large, car il est également indispensable dans les grandes entreprises immobilières, comme les promoteurs immobiliers.

Pourquoi faire appel à un avocat en droit immobilier ?

Il faut faire appel aux services d’un avocat spécialisé dans le droit immobilier lorsqu’il s’agit de franchir une étape aussi importante que l’achat ou la vente d’un appartement. Un avocat en immobilier peut s’avérer indispensable, surtout si vous n’êtes pas familier avec les procédures, si vous souhaitez vendre un appartement dont vous avez hérité ou si vous devez vendre un appartement suite à un divorce. Avant la vente, vous devez formaliser plus de documents que d’habitude et, en outre, il peut y avoir des désaccords entre les parties. Un avocat en droit immobilier ne se contente pas de vous conseiller sur les démarches à entreprendre pour vendre le bien, il peut également jouer le rôle de médiateur avec les parties au sujet de la vente. Il existe de nombreux cas où, par exemple, plusieurs héritiers héritent d’un appartement et veulent tous vendre sauf un. Dans ce cas, il est préférable de demander conseil à des avocats spécialisés dans le droit immobilier afin de trouver la meilleure solution pour toutes les parties.

Un avocat en droit immobilier et la location d’un appartement

La location d’un appartement peut être source de nombreux maux de tête et de frictions entre le locataire et le propriétaire. Dans certains cas, ces frictions ou désaccords peuvent se transformer en véritables problèmes et même conduire à des ruptures de contrat ou à des occupations. Dans ces cas, il est indispensable de s’adresser à des avocats spécialisés dans le droit immobilier. Lorsque vous louez un appartement, vous avez généralement besoin d’un avocat spécialisé en droit immobilier :

  • Rédigez le contrat de location: expliquez toutes les ambiguïtés tant au propriétaire qu’au locataire (qui paie les frais, comme les charges, comment le loyer est actualisé, etc.) De nombreux conflits naissent de clauses qui n’étaient pas connues ou qui n’ont pas été comprises, et si nous ne pouvons vous donner qu’un seul conseil pour le marché immobilier et pour tous les aspects de votre vie en général, c’est de ne jamais signer quelque chose que vous ne comprenez pas.
  • Pannes : Il y a une panne importante dans l’appartement, mais le propriétaire affirme qu’elle a été causée par le locataire, et le locataire dit que c’est un accident et que le propriétaire doit y remédier. Si vous ne parvenez pas à vous mettre d’accord sur ces cas, vous aurez peut-être besoin d’un avocat spécialisé en droit immobilier.
  • Procédure judiciaire ou rupture de contrat : il s’agit de cas plus graves, par exemple si le locataire cesse de payer le loyer ou devient même un squatteur ou si le propriétaire entre dans le logement sans l’autorisation du locataire (ce qui est illégal).