Contrairement à d’autres biens immobiliers, les places de stationnement sont aujourd’hui une option d’investissement offrant des rendements élevés à un faible prix. On observe depuis environ 5 ans une tendance croissante des investisseurs et des particuliers à acheter des places de parking. Cette activité immobilière commence également à se refléter à Nice, où l’investissement dans les garages devient une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent prendre moins de risques et obtenir un rendement plus élevé.

Moins d’investissements, moins de risques

Ces dernières années, les parkings sont devenus des actifs d’investissement très intéressants. Avec l’achat de place de parking à Nice ou ailleurs, il est possible d’obtenir des rendements d’environ plus de 8 % par actif. Les restrictions de circulation, la pénurie de places de stationnement gratuites et la tendance à la hausse des prix dans les zones de stationnement payantes ont poussé de nombreuses personnes à chercher des places privées pour garer leurs véhicules. Par conséquent, étant donné la demande croissante d’espaces de stationnement dans toute l’Europe, investir dans ces actifs peut être très bénéfique à long terme.

En effet, ces types de biens sont moins coûteux que d’autres types d’investissement immobilier. De cette façon, les particuliers et les groupes d’investissement connaissent la demande qui existe sur le marché pour acquérir des parkings à louer. Cela leur permet ainsi de réaliser un profit rapide et récupérant leur investissement en moins de temps que pour une maison ou un bâtiment commercial. En outre, les prix de stationnement plus abordables signifient que les parties intéressées ayant un budget plus serré peuvent se permettre le coût de l’investissement.

Coûts d’entretien très faibles

Les coûts d’entretien des places de stationnement sont très faibles par rapport à d’autres propriétés telles que les locaux commerciaux et les propriétés résidentielles. Cependant, il faut tenir compte des conditions météorologiques, en particulier de la pluie, de la neige et des basses températures en hiver. Ce qui signifie que de nombreuses personnes choisissent de garder leur voiture dans un box fermé, le plus près possible de leur domicile. Cela affecte l’état des places de stationnement, avec l’apparition d’eau et de glace sur le sol. Pour ces raisons, les travaux d’entretien sont plus fréquents pendant les mois d’hiver. Cependant, pendant le reste de l’année, les coûts et le temps d’entretien sont minimes.

Peu de problèmes avec les locataires

Dans de nombreux endroits, comme à Nice, le nombre de voitures augmente au point que beaucoup de personnes possèdent plus d’une voiture. Cela signifie qu’il faut davantage de places de stationnement. En ce sens, la demande de places de parking a été encore plus forte que pour d’autres transactions immobilières.

Les baux de stationnement sont souvent plus flexibles et plus faciles à gérer avec les locataires, car le prix du marché est plus bas et donc abordable pour tous. En outre, contrairement à la location de maisons, il n’y a pas de problèmes tels que les expulsions avec ce type d’opération, et le bail peut être résilié plus facilement.