Lorsqu’on fait référence au domaine du viager, il faut dire qu’il fait partie de l’histoire de la France. Tirant ses origines du IXᵉ siècle, cette technique de vente n’a cessé d’évoluer dans le temps. Du premier consul en 1657 jusqu’à sa mise en application dans le Code civil français en 1804, le viager a connu plusieurs changements. De nos jours, certains Français voient en cette opération immobilière, une solution heureuse. Selon plusieurs études, les principaux souscripteurs de cette offre ont plus de 55 ans. Ces chiffres peuvent être révélateurs des nombreux avantages à tirer dans cette opération. Dans une ville comme Nice, dont la majorité des habitants ont plus de 40 ans, la rente viagère porte ses fruits. Dans les prochaines lignes, vous pourrez découvrir des raisons d’opter pour l’achat en viager à Nice.

Pour profiter des avantages financiers

Comme évoqué plus haut, l’achat en viager fait partie des nombreux types d’opérations immobilières. Pour les personnes qui choisissent cette opération, il en découle des avantages financiers. En effet, il s’agit d’un investissement immobilier qui n’implique pas les conditions de gestion locative. De ce fait, l’acheteur n’est tenu par aucune des prescriptions de la loi ALLUR. Vous pouvez ainsi faire un achat en viager à Nice, sans avoir à régler des factures de dédommagement du logement par exemple. En France, l’âge moyen pour entamer les procédures d’acquisition d’un viager est de 15 ans. En plus de cette condition, les fonds de l’achat doivent provenir d’un investissement propre. Si vous rencontrez des soucis dans cette démarche, vous pourrez vous tourner vers une agence immobilière. Son rôle sera de vous aider à assurer le paiement régulier de votre rente. Il existe à Nice de nombreuses agences qui s’occupent d’un tel investissement.

Par ailleurs, notez que les taux d’intérêt peuvent grimper, en fonction de la valeur du marché immobilier. Avec l’accompagnement d’un expert en immobilier, vous pourrez obtenir un placement judicieux et productif sur la durée. Cela contribuera grandement à augmenter votre capital financier. De plus, vous pourrez obtenir un prêt, sans passer par les banques. Vos investissements ne seront donc pas liés aux lois fiscales en vigueur.

Pour se constituer un patrimoine immobilier

Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier grâce à l’achat en viager. Dans les faits, l’acheteur peut obtenir le bien sans apport personnel. Sur la base d’un contrat, l’acheteur devient propriétaire à la mort du vendeur. Et si la mort survient avant le terme du contrat, l’acheteur fait d’importants bénéfices en plus de récupérer le bien immobilier.

Pour s’assurer une meilleure retraite

En optant pour un achat en viager, vous faites le choix d’augmenter le montant de votre retraite. Dans une France où la valeur moyenne de la retraite est de 1 500 €, certaines personnes touchent moins de 1 000 € par mois. Il vous est possible d’échapper à cette situation, en choisissant d’acheter en viager. Pour ce faire, pensez à partager vos parts dans des investissements sûrs, en achetant d’autres viagers. À cet effet, vous pourrez opter pour :

• le viager libre ;
• le viager occupé ;
• la vente à terme ;
• ou encore le viager semi-occupé.