Recommandé par plusieurs experts financiers, l’investissement immobilier reste à ce jour l’une des techniques d’investissement les plus rentables. C’est en grande partie la raison pour laquelle les élites de plusieurs pays européens (dont la France fait partie) apprécient cette méthode d’enrichissement. Toutefois, pour bien débuter dans l’investissement immobilier, il y a certaines informations de base à connaître. Ces informations seront pour la quasi-totalité indispensables pour éviter de perdre des sommes d’argent importantes. Si vous souhaitez obtenir des astuces pour reconnaître les critères qui peuvent justifier qu’un investissement immobilier est susceptible d’être rentable, cet article est fait pour vous.

Le prix moyen au m²

Avant d’entrer dans le vif du sujet, il convient de définir ce qu’est un investissement immobilier. Investir dans l’immobilier consiste à acquérir un bien, non pas nécessairement dans l’optique de l’habiter, mais plutôt dans le but d’en tirer des revenus financiers. Cette méthode d’investissement passe généralement par la mise en location de la propriété que l’on vient d’acquérir. Par ailleurs, il existe des indicateurs permettant de savoir si oui ou non un investissement immobilier a de fortes chances d’être rentable. Et l’un d’eux est le prix au m². Faire attention à cet indice vous permettra de savoir à combien sont vendus les biens immobiliers dans une zone géographique bien déterminée. Vous pouvez donc entamer des recherches pour découvrir le prix au m² à Nice si vous l’avez pour terrain de chasse. Ainsi, vous saurez s’il est avantageux, d’un point de vue financier, d’y réaliser un investissement.

Pour rappel, il vous est possible d’accéder à ce type d’informations en consultant des revues spécialisées. Ces magazines dédiés à l’immobilier regorgent de statistiques fiables permettant de cerner avec aisance les détails sur les prix au m² fixés dans plusieurs zones. Il faut aussi rappeler que détenir une telle information vous aide à mieux gérer les négociations en vue d’acquérir un bien. En clair, en connaissant le prix au m², vous vous donnerez les moyens pour éviter de vous faire berner par un propriétaire véreux.

L’emplacement

Dans la catégorie des critères dont il faut tenir compte pour excellemment réaliser son investissement immobilier, l’emplacement figure lui aussi en très bonne place. En effet, il est bien connu qu’un bien immobilier mal situé sera beaucoup plus difficile à rentabiliser. Cela s’explique par le fait que ladite situation le rend automatiquement moins attractif aux yeux des potentiels locataires.

Par conséquent, dans le cadre de votre recherche d’un investissement immobilier rentable, assurez-vous que celui-ci remplisse les conditions suivantes :

• proximité avec des moyens de transport en commun ;
• proximité avec des lieux de divertissements ;
• proximité avec des établissements hospitaliers.

Toutes ces conditions sont indispensables pour attester du bon emplacement d’un investissement immobilier, et donc de sa rentabilité.

Le taux de vacances

Avant de choisir un bien immobilier dans un quartier donné, prenez aussi le soin de vous renseigner sur le taux de vacances qu’il affiche. Cela consiste à chercher à savoir s’il y a ou non des locataires assez fréquemment dans cette zone.

Suite à vos recherches, si vous découvrez que des biens sont en majorité non occupés, cela vous pourrait signifier que la zone concernée est en déclin. Ce qui peut vous faire envisager de freiner dans votre élan d’investissement, au risque de ne pas rentabiliser.