Si vous envisagez de vendre votre propriété, vous avez probablement de nombreux doutes quant aux étapes à suivre, aux formalités administratives et à la documentation. C’est pourquoi nous vous aiderons à répondre à toutes les questions que vous vous posez sur la façon de vendre un appartement.

Quelles sont les étapes à suivre pour vendre un appartement ?

Pour que la vente de votre appartement à Fréjus ou ailleurs dans l’Hexagone soit couronnée de succès, il est recommandé de vous adresser à un professionnel de l’immobilier. Non seulement ce dernier vous offre la sérénité dont vous avez besoin pendant la transaction, mais il peut aussi vous accompagner dans les différentes étapes. Cela concerne notamment :

• Évaluation de l’appartement
• Publication de la vente de l’appartement
• Organisation des visites et sélection de l’acheteur
• Rassemblement de la documentation nécessaire pour pouvoir traiter la vente
• Signature du contrat d’indemnité d’immobilisation
• Prendre un rendez-vous avec le notaire
• Signature devant le notaire

Après la vente de l’appartement, il est également nécessaire d’effectuer une série de procédures telles que, par exemple, la notification à la Communauté des propriétaires, l’exécution des procédures de changement de propriétaire, le paiement de l’impôt sur les plus-values…

Documentation pour la vente d’un appartement

Pour vendre un appartement, les documents suivants sont nécessaires :

• Carte d’identité nationale, carte de résidence en cours de validité ou passeport en cours de validité, de tous les propriétaires inscrits.
• L’acte de propriété original de la propriété.
• Certificat de la communauté des propriétaires.
• Certificat d’efficacité énergétique.
• Certificat de contrôle technique du bâtiment (ITE).
• Certificat d’habitabilité
• Dernier reçu des impôts.

Valeur cadastrale d’un appartement

La valeur cadastrale d’un appartement est un montant fixe qui est déterminé en fonction de paramètres établis tels que l’emplacement, le terrain ou l’âge du bâtiment. Sur cette base, la valeur monétaire du bien est établie.

Annonce d’un appartement à vendre

Pour que l’annonce de votre appartement se démarque des autres, il est nécessaire d’inclure des photos de qualité de chaque pièce sous différents angles, plusieurs photos de l’extérieur, et même du quartier. Il est également très important que la description du bien soit également de grande qualité et fournisse les informations nécessaires.

Signature du contrat d’indemnité d’immobilisation

Lorsque tous les documents ont été préparés et que les formalités nécessaires ont été accomplies, un contrat de dépôt est établi. Il s’agit d’une procédure qui permet à l’acheteur de réserver l’appartement, car elle établit que l’acheteur donne une somme d’argent au vendeur, qui assure la livraison de l’appartement. Bien qu’il existe d’autres options, le contrat de dépôt est le plus sûr et aussi le plus fréquent.

Enfin, l’acte public est passé devant un notaire pour obtenir le document qui constate l’achat de l’appartement et l’inscrit au registre foncier.