Si vous souhaitez augmenter votre patrimoine et votre pouvoir d’achat, il existe de nombreux types d’actifs et d’investissements. Toutefois, certains d’entre eux présentent un intérêt particulier si vous souhaitez optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier et obtenir des rendements plus élevés. Plus l’économie est stable et les taux d’intérêt bas, plus la rentabilité des investissements immobiliers est élevée. En général, les investissements et les actifs immobiliers ont tendance à prendre de la valeur avec le temps. L’investissement dans l’immobilier est donc un excellent moyen pour les propriétaires et les investisseurs d’en tirer profit (même si, comme toujours, il faut tenir compte de l’état de l’économie, qui peut fluctuer et influer sur ce point). Ce qui est clair, cependant, c’est que les actifs immobiliers conservent leur valeur de manière plus constante dans des conditions inflationnistes normales. La valeur économique des investissements et des biens immobiliers augmente presque toujours parallèlement aux performances de l’économie.

Est-il préférable de conserver ou de vendre son patrimoine immobilier ?

On ne peut ignorer que la rentabilité des actifs immobiliers français a diminué depuis 2020 par rapport aux années précédentes en raison de l’état sanitaire. Cependant, malgré cette baisse de valeur, il convient de ne pas prendre de décisions hâtives, car disposer d’un bon portefeuille d’actifs immobiliers peut s’avérer très rentable. En effet, conserver un bien à un moment où il serait préférable de le vendre peut permettre de réaliser des gains encore plus importants par la suite, lorsque les conditions économiques se seront à nouveau stabilisées. Il est également possible de profiter des vendeurs qui baissent le prix de vente de peur que la situation ne s’aggrave.

Tous les investisseurs et propriétaires immobiliers connaissent et se méfient des risques économiques majeurs. Bien qu’il soit imprudent d’ignorer ces risques, ils ne sont pas très différents des autres activités financières, telles que l’achat, la négociation et l’échange d’actions et l’achat d’obligations. La différence entre les risques liés à ces activités et l’investissement immobilier est que, pour les raisons expliquées, ce dernier implique presque à coup sûr un bénéfice. Toutefois, la gestion d’un bien immobilier nécessite des compétences et un savoir-faire spécifiques, ainsi qu’une perte de temps considérable. Pour éviter cela, le recours à un cabinet de gestion de patrimoine tel que DLPC qui a vu le jour en 2008. Basé au 5, rue Duroc, 69001 Lyon, il possède une grande expertise en matière de gestion du patrimoine. Pour preuve, il dispose d’un portefeuille de plus de 700 clients qui profitent de son savoir-faire dans divers domaines :

• Gestion de fortune,
• Défiscalisation,
• Préparation de la retraite,
• Transmission de patrimoine,
• Placement d’un capital, etc.

Vous voulez savoir comment optimiser la rentabilité de votre bien immobilier ?

Potentiel de rentabilité

Dans la plupart des cas, il importe peu que vos fonds ne soient pas suffisants pour acheter un immeuble entier, un terrain ou un appartement spacieux et lumineux avec de nombreuses pièces. Ce qui compte vraiment, c’est de comprendre que cet investissement est votre capital et qu’en fin de compte, il s’agit d’un investissement comme un autre. Même si le bien a des caractéristiques modestes, ce qui compte, c’est qu’il génère un rendement. Et si ce rendement est supérieur au montant que vous avez investi au départ, vous avez déjà gagné de l’argent. Cela signifie que vous devez étudier soigneusement le marché afin de trouver des biens qui ont le potentiel de vous donner le rendement que vous souhaitez.

Caractéristiques spécifiques d’un bien immobilier

Un autre aspect intéressant à prendre en considération dans le cadre d’un investissement immobilier (outre les rendements escomptés, bien entendu) est l’état et les caractéristiques du bien lui-même. Il est important de savoir s’il s’agit d’un bien résidentiel, commercial, de bureau, d’entrepôt ou constructible.

L’emplacement

De même, il faut tenir compte de l’emplacement du bien qui vous intéresse. En effet, la rentabilité que l’on peut obtenir dépend en grande partie de l’emplacement. Cette relation est directement proportionnelle, car si un bien est proche de services pratiques ou de bonnes voies d’accès, sa valeur augmentera en conséquence.

Durée de vie

Tout bien immobilier a une durée de vie limitée, qui dépend d’une utilisation régulière et raisonnable et de la qualité des matériaux avec lesquels il a été construit. En outre, l’entretien du bien est également important et, s’il est effectué correctement et régulièrement, il peut prolonger la durée de vie du bien. Et bien sûr, si la région est sujette aux tremblements de terre, il faut aussi se demander si des catastrophes naturelles telles que des tremblements de terre sont susceptibles de se reproduire.

Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreux facteurs à prendre en compte si vous souhaitez obtenir un rendement maximal de votre investissement immobilier ou optimiser la rentabilité de votre portefeuille immobilier. Parfois, l’ensemble du processus de recherche et de développement d’un projet peut s’avérer très fastidieux ou nécessiter beaucoup de temps et d’argent.